土地利用に関する事前協議（宅地造成・農地転用）について

公開日 2025年03月31日

藍住町における土地利用及び土地開発に関し必要な事項を定め、健全な発展と秩序ある整備を図り、計画的かつ良好な環境のまちづくりを進め、生活環境の向上を目的として、藍住町土地利用指導要綱を定めています。

宅地造成や農地転用などの、利用目的の変更を含む土地の区画形質の変更（農地転用許可を必要としないものも含みます）（以下、「開発行為等」と記します）をしようとする方や、用途の異なる建物を再建築しようとする方は、藍住町土地利用指導要綱に基づいて事前に町と協議を行っていただき、道路幅員の確保や宅地からの排水を処理するための施設等を整備していただきます。

※土地の区画形質の変更とは次の内容を示します。
(1) 土地の区画の変更
土地利用形態としての区画、すなわち独立した物件としてのその境界を明認しうるものを変更すること。
(2) 土地の形の変更
切土、盛土等によって土地の形状を物理的に変更すること。なお、平地の造成で建築工事の残土処理（３０ｃｍが目安）程度の盛土、敷地周囲の境界ヒモコンの設置、既設擁壁の再築などの土地の管理行為等は該当しません。
(3) 土地の質の変更
農地や雑種地を宅地にする等といった土地の有する性質を変更すること。なお、実質的に質の変更を伴わない場合においても、農地法による農地転用の許可が必要な場合は開発行為等とみなします。