都市計画区域内で建物を建築するときは、建築確認申請書を提出し、建築確認を受けなければなりません。

建築に際して、建築基準法等による制約のほか、「藍住町土地利用指導要綱」に基づく宅地の規模の制限を定めています。主な基準については、以下を参照してください。

なお、農地転用を伴う場合や建物の用途によっては、「藍住町土地利用指導要綱」に基づく事前協議を、計画段階で行っていただく必要があります。

 

規制の内容

町内全域（※）において、次のとおりとなっています。

用途地域等	都市計画区域内・その他の地域（非線引）・用途無指定
建ぺい率	６０％（最大）　※角地適用の場合は７０％
容積率	２００％（最大）
最低敷地面積	１３２m2以上

※東中富地区の一部に都市計画道路（県道西環状道路計画区域）があり、一定の建築制限があります。

 

○建ぺい率制限

　衛生や防災上の安全性が確保できるよう、敷地内の空地部分を確保するための制限です。

○容積率制限

　建物の規模が道路等の公共施設の能力に応じたものとなるよう、建物の延べ面積を制限します。

 

市町村経由印について

建築確認申請書（正本）をお預かりし、内容の確認後に経由の押印をします。標準的な処理期間は、一週間です。

経由にあたり、建築確認申請書（正本）に添えていただく書類がありますので、次の「必要な書類」を確認してください。

 

建築確認申請時に必要な書類

 

関連項目

• 宅地造成などの開発許可申請
• 道路を掘さく・占用（使用）するとき